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5 datos que debes saber para decidirte a contratar un seguro para el hogar

La adquisición material más importante que haremos en nuestra vida será la compra de una casa. Una vez que contamos con las condiciones adecuadas para comprar una, la elegimos cuidadosamente, procurando que se ajuste a lo que necesitamos y deseamos. Se convertirá en un refugio y será donde crecerán nuestros hijos y nietos, es decir, la queremos para siempre. Es entonces que, por su valor físico y sentimental, deseamos protegerla de cualquier amenaza existente, sin pensar siquiera en la posibilidad de perderlo todo por un accidente o siniestro, por lo que comenzamos a considerar seriamente contratar un seguro para el hogar.

Las siguientes son algunas de las ventajas de contar con uno:

  • En caso de incendio: el fuego es capaz de llevárselo todo. Evidentemente hay cosas que no se pueden salvar, como las fotografías, pero sí podremos recuperar lo necesario para rehacer nuestra vida, desde la casa en sí hasta los objetos en su interior, como muebles, electrodomésticos, etc. Un incidente de este tipo puede ocurrir en cualquier momento, y si sucede, podremos estar más tranquilos.
  • En caso de ocurrir algún desastre natural: aluviones, salidas de mar, inundaciones, vientos fuertes. Nuestro hogar estaría protegido ante estos impredecibles fenómenos naturales (a excepción de los sismos) por lo que, según la zona en la que vivamos, tener un seguro para el hogar nos sería bastante útil.
  • En caso de rotura de cañerías y desbordamiento de matrices: el daño que causa el agua en estas situaciones puede llegar a ser devastador. Un seguro para el hogar cubriría los gastos.
  • En caso de robo: generalmente cuando delincuentes entran a una vivienda, se lleva todo lo que encuentra. Estos delitos también pueden significar un descalabro económico en nuestro núcleo familiar, por lo que no está de más estar prevenidos ante esta situación.
  • En caso de vivir en un departamento: este tipo de seguro cubre los daños materiales causados por el colapso del edificio.

Son muchas las ventajas, pero la principal es estar tranquilo y vivir sin temor a perder lo que con tanto esfuerzo se ha logrado, por lo que no está de más comenzar a pensar en contratar un seguro para el hogar.

Mercado inmobiliario: ¿comprar o arrendar?

El mercado inmobiliario siempre se ha caracterizado por estar en constante variación, sin embargo esto ha sido aún más notorio en los últimos meses y se espera que la tendencia continúe al menos durante los próximos dos años.

En lo que respecta a venta de propiedades, mientras se espera un alza por sobre los dos dígitos en los próximos meses en las nuevas, la comercialización de viviendas usadas y los arriendos podrían presentar una fuerte alza en número debido a la estabilización de los precios.

De acuerdo a información de portales especializados,  los grandes cambios en cuanto al mercado inmobiliario en Santiago, se podrían dar en comunas como Las Conde, Providencia y Vitacura. Esto se debe a la escasa disponibilidad de terrenos para construir y a las modificaciones del plan regulador, donde se restringe la construcción de edificios en ciertas zonas de dichas comunas.

De esta forma, al existir menos oferta disponible, se espera que los precios aumentes ya que la demanda en estas comunas es alta tanto en el terreno de particulares como en el de grandes inversionistas.  Además, durante el 2015 se espera un aumento en las transacciones inmobiliarias ya que las personas preferirán comprar antes de que se empiece a aplicar el IVA sobre el precio de las propiedades, establecido en le Reforma.

¿Comprar o arrendar?

La gran pregunta ante la situación actual del mercado inmobiliario es si conviene más comprar o arrendar. En este aspecto hay que señalar que eso depende de los recursos monetarios de los cuales disponga. Lo cierto es que el arriendo de departamentos y casas siempre será una alternativa conveniente para quienes deben ahorrar para compra de su vivienda propia.

En materia de arriendo de departamentos los precios, de acuerdo a especialistas, se mantendrían y de aumentar no lo harían de forma significativa.

Según los especialistas, la compra de propiedades siempre será mejor opción, por lo tanto si cuenta con los recursos y la viabilidad crediticia, esta es la mejor alternativa. Esto se debe a que los precios de los inmuebles no bajarán, siempre estarán al alza,  menos que se genere todo un terremoto económico y político en el país, cosa que es poco probable en nuestro mercado ya que es de los más estables de América.

Además, la compra de departamentos y casas ya se ve como una alternativa de inversión para particulares. Algo que antes se encontraba encasillado en las empresas y sociedades financieras se ha expandido ya que cada día más personas optan por comprar una segunda propiedad a modo degenerar ingresos, algo así como una nueva alternativa de ahorro.

Departamentos, la mejor opción de vivienda para la vida moderna

Lo que se busca al momento de adquirir una vivienda va a variar demasiado dependiendo del tipo de comprador. La demanda por nuevos inmuebles ha aumentado exponencialmente en tanto las necesidades de los compradores son variadas.

departamentos_En el caso de las  familias, ellas generalmente buscan una casa por su mayor  intimidad además de contar, por lo general, con una mayor amplitud en el espacio. Pero una casa posee desventajas en relación a la vida moderna que un departamento no tiene. Por ejemplo, el tiempo que debemos destinar en el aseo de patios y jardines o la seguridad que ofrece un departamento es a todas luces mucho mayor.

También existe un segmento de la población que va en aumento y son los profesionales jóvenes solteros, cuyos intereses y motivaciones por adquirir una propiedad son muy diferentes a los de la familia. Para ellos, los departamentos claramente son mucho más recomendable, porque cuentan con una espacio más reducido que facilita de gran manera el aseo del lugar, pensando en el poco tiempo que estas personas pasan en el hogar.

Además, que en la mayoría de los casos se cuenta con servicios de lavandería o gimnasios, ambos  servicios cada vez más elementales para la vida moderna.

La facilidad de arriendo de un departamento es mucho mayor en relación a una casa, esto facilita el dinamismo que es fundamental es esta sociedad que avanza rápido y que los desafíos profesionales nos pueden trasladar hacia cualquier lugar en el momento menos esperado.

Las nuevas viviendas cuentan con todo lo necesario para la vida moderna y facilita el orden, limpieza, comercio y todas las actividades que necesitan tanto las familias como los profesionales jóvenes  a diferencia de las casas, que debido a la densidad de la ciudad, están ubicadas cada vez más alejadas del centro.

 

Razones para escoger un departamento

La elección de un lugar para vivir es una de las decisiones más importantes de nuestras vidas, es una inversión trascendental para las personas, por lo tanto, tomar una decisión como esta, debe considerar los diversos factores. Una de las primeras interrogantes que surgen a la hora de escoger donde vivir es si debemos comprar una casa o un departamento. Ambas opciones ofrecen ventajas y desventajas que deben ser analizadas con detención.

departamentos_isinergiaLas casas tienen la ventaja de ser, por lo general,  más amplias espacialmente, lo que propicia una vida familiar. Pero por otro lado, los departamentos son mucho más seguros, además de estar emplazados generalmente cercanos a servicios, comercio o lugares de trabajo. Además de contar con el respaldo de grandes grupos inmobiliarios.

Comunas como Santiago, Providencia, Ñuñoa o La Reina, han recibido una alta demanda para adquirir estos inmuebles, aumentando en casi un 40% las ventas en relación al año recién pasado.  Estos números sólo reflejan la preferencia en aumento de los chilenos por vivir en un departamento, considerando varios factores que han influido para escoger esta alternativa.

Primero al tener una escasa volatilidad, el riesgo de perder la inversión es muy menor, por el contrario se obtiene cada vez mayor plusvalía debido al comercio o transporte que se genera alrededor de proyectos inmobiliarios.

Además en materia económica, por ejemplo, si financias tu departamento con un crédito hipotecario, se descontarán los intereses de la base imponible en relación del impuesto global. Sumado a esto tenemos la eliminación del IVA, cuando se pague el departamento, el precio de la vivienda aumentó pudiendo vender la propiedad a un mayor valor, además de los beneficios que tipo DFL2.

Por lo tanto, en materia de calidad de vida y privilegiando el tema económico comprar un departamento en estos días parece ser sin duda la mejor opción.

Formas de Vender una Propiedad Rápido

En Santiago de Chile la venta de propiedades aumentó en un 13% durante los últimos meses del año pasado. Los departamentos en especial están en su mayor auge de ventas. En los dos últimos meses en Santiago se vendieron más de 2.000 casas y casi 7.500 apartamentos. Casi ocho de cada diez propiedades puestas en venta lograron venderse.

Ante este repunte en las ventas en Santiago de Chile, surge la pregunta: ¿cuáles son las formas de vender una propiedad rápido? Lo primero es evidentemente el precio: las cifras de los últimos meses arrojaron que los departamentos más vendidos fueron los que estaban por debajo de los 1.500 pesos chilenos; en el sector de la venta de casas, las que estaban por debajo de los 3.000 pesos chilenos fueron las más vendidas. Pero el precio no es todo a la hora de vender una propiedad, y si quieres hacerlo lo más rápido posible, no necesariamente tendrás que bajarle el precio a tu casa o departamento para que sea más accesible a cualquiera, sino ser muy astuto para mejorar tus posibilidades.

Para vender lo más rápido posible una propiedad hay que valerse de todos los recursos disponibles y averiguar cuáles otros pueden emplearse. Lo más básico es colocar el anuncio en el periódico y el aviso grande frente a la propiedad, pero hay maneras más efectivas. Puedes explotar las posibilidades de internet mediante la creación de un sencillo blog, con una apariencia agradable y profesional, en la que muestres cómo es tu casa o departamento, cuál es el precio, cómo es la zona, todas las bondades que posee, con buenas fotografías de sus principales espacios, y si es posible algún pequeño video de buena calidad. A continuación debes impulsar la propagación del blog que creaste para vender tu propiedad, pídele a tus amigos el favor de compartirlo por sus redes sociales y entre sus contactos; de esta manera se multiplicará enormemente su visibilidad. No pierdas oportunidad de compartir tu blog.

Algunas técnicas

páginas webLas páginas web de clasificados también son muy visitadas por todo aquel que ande en busca de comprar una propiedad, un buen anuncio y enlazar el blog creado allí, con toda la información de contacto también es crucial. Usted debe estar muy atento al correo que dispuso para la venta, para responder las preguntas o dudas que surjan de cualquier posible cliente.

Tenga muy en cuenta que mientras mejor posicionada en el mercado se encuentre su propiedad, y sea más visible su promoción para todos, más rápido le llegará la información a aquel comprador que quiere una casa o un apartamento justo como el que usted está vendiendo, y además cuenta con los recursos para comprarlo.

Aunque en Santiago de Chile las ventas han aumentado considerablemente, usted tiene que hacer todo lo posible para no caer en esa cifra del 10% de propiedades que no logran venderse. Debe dedicar las mejores energías para recibir a los posibles compradores que quieran ver su propiedad, y hacerles en persona un recorrido que les resulte tan agradable que no puedan resistir la tentación de comprar rápidamente su propiedad: decore el sitio, límpielo de manera que quede impecable y reluciente, repare cualquier fallo o defecto que sea evidente, tenga especial cuidado de la fachada si es una casa. Muestre su mejor actitud. Recuerde que al momento de hacer las compras, todos inevitablemente nos guíanos mucho más por nuestras emociones que por lo racional.

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