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¿Por qué elegir vivir en un loft?

Oriental Warehouse LoftPuede que a muchos el término “loft”, lo identifiquen pero a grandes rasgos. hay muchos que lo señalan como una estancia de enormes techos,  grandes ventanas, sin divisiones. Si esto es lo que conocen por loft, pues bien, están en lo correcto.

Hay que decir que la persona que quiera vivir en un loft, debe tener una buena capacidad económica, de preferencia las personas que buscan esta clase de pisos, son los soleros o las parejas sin hijos. La razón, simple ya que al no haber divisiones el tema de la privacidad es relevante.

Al vivir en un loft, estás consiguiendo un espacio muy diferente e inspirador. Con un piso como este, obtienes un montón de luz natural, gracias a sus enormes ventanales.

Debes tener claro que un loft,  te hará abrir tu creatividad a la hora de distribuir los espacios, ya que tu serás la persona encargada del diseño y decoración de tu nuevo apartamento. Por lo general, la gente llena los espacios con objetos prácticos, que se puedan color en diversas partes.

Si bien el loft nace de la idea de crear oficinas en estos espacios , ya son  muchos los que ocupan estos departamentos de un ambiente para vivir y trabajar. Muchos ven ventajoso la posibilidad de trabajar y vivir en un mismo lugar.

Si analizamos las ventajas que trae vivir en un loft encontramos; su enorme tamaño, la hermosa vista que siempre poseen al ubicarse habitualmente en el último piso, y lo mejor es que brindan una sensación de espacio y creatividad.

Por último, si tienes los medios económicos para elegir entre loft vacio o amoblado, deberías considerar la última opción porque significa decir adiós al trabajo de buscar muebles. recuerda que vivir en un loft, es ideal para dejar volar tu creatividad en cuanto a decoración.

¿Qué arriendo mini bodegas o modulares?

mini bodegas y modularesSi te cambiaste de casa o departamento y tu nuevo hogar no tiene el suficiente espacio o no viene con bodega, el arrendar una mini bodega es la solución.

Las ventajas de almacenar en un lugar externo al hogar si no se cuenta con el espacio adecuado, son muchas. Si se contrata el servicio de bodegaje se cuenta con la seguridad de antirrobo e incendio.

Principalmente estas bodegas de espacio más reducido son utilizadas por las personas que desean almacenar objetos personales.

Las mini bodegas se caracterizan por ser de espacio reducido a comparación de las bodegas tradicionales, las medidas bordean entre los 3 y 12 metros cuadrados, con todas las medidas de seguridad de antirrobo e incendio.

Mientras que las bodegas modulares, son metálicas de 7,5 y 15 metros cuadrados con piso de madera. Poseen una estructura similar a un contenedor marítimo que brinda resistencia, hermeticidad y control antihumedad. Características fundamentales que garantizan seguridad de almacenaje y bodegaje.

Dependiente de que sea una mini bodega o una modular se debe considerar el orden y distribución de las cajas y objetos que se guardaran. Por eso es necesario:

  • Inspeccionar el espacio para saber si es el adecuado.

  • Utilizar cajas del mismo tamaño, es lo ideal.

  • Los objetos de mayor valor colocarlos en el fondo.

  • Colocar el mayor número de objetos pequeños dentro de las cajas.

  • Etiquetar las cajas y tener un registro de cada objeto, con fines de fácil localización y seguridad.

  • Utilizar todo espacio disponible, ya sean de armarios o cajones.

  • Colocar cerca de la zona de acceso los objetos que se puedan necesitar con frecuencia.

  • No se debe sobrecargar las cajas, lo ideal es que no pesen más de 18 kgs.

Cualquiera sea la elección, ambas son buenas elecciones, solo se debe considerar que las bodegas modulares en su idea original son para empresas. Mientras que las mini bodegas, están creadas para personas y sus objetos personales.

 

Ventajas de arrendar un departamento amoblado pequeño

dpto_pequeñoEn esta época los espacios reducidos son cada vez más requeridos, sobre todo cuando se trata de una persona que está de paso en una ciudad, pues el lugar está destinado a cumplir con las funciones básicas de vivienda y no para que pase toda su estadía dentro del lugar.

Es por esto que a continuación se expondrán una serie de ventajas por las que es más conveniente arrendar un departamento amoblado más pequeño.

En primer lugar, todo es más sencillo en espacios limitados, pues al tener un espacio reducido se evita acumular pertenencias innecesarias durante su estadía, no debes organizar tantas cosas, así como tampoco tomar tantas decisiones sobre qué aparatos utilizar, lo que beneficia enormemente en la optimización del tiempo.

Además al estar amoblados, se tiene la certeza que el ambiente será estéticamente agradable, lo que traerá tranquilidad y evitará perder el tiempo pensando dónde se ubicará los objetos, pues ya estarán ahí.Así como también evitará que se pierdan pertenencias personales, al tener menos lugares donde buscar.

Al rentar un departamento pequeño se dedica menos tiempo a la limpieza y mantenimiento, también beneficiará al mayor tiempo libre para realizar otras actividades.

Finalmente, las pequeñas habitaciones provocan una sensación de tranquilidad, comodidad e intimidad, a diferencia de las grandes casas que suelen ser más frías.

Es por todo esto que a la hora de tener la necesidad de arrendar un departamento, lo más aconsejable es que sea uno amoblado y pequeño por su gran capacidad práctica y a bajos costos.

 

¿Conviene más vender o arrendar una propiedad amoblada?

departamentos_amobladosLas familias sólo requieren de una propiedad para habitar, por eso cuando se tiene una extra la decisión que deben tomar es si la venden o la conservan. Si cuenta con una propiedad amoblada disponible la venta puede verse como una oportunidad atractiva, sin embargo al pensar con mente fría se dará cuenta que es más rentable sacar ganancias permanente de esa propiedad.

Para hacer esto la mejor alternativa es el arriendo de propiedades amobladas. Para ingresar a este mercado debe asegurarse de que la propiedad cuenta con todo lo necesario para convertirse en un lugar habitable que cumpla con todos los requerimientos de los inquilinos, los muebles y equipamiento doméstico en general, entregan un valor adicional importante a la casa o departamento. .

El arriendo de departamentos y casas es siempre un negocio rentable, pero estudios han comprobado que, al arrendar estas propiedades amobladas, el arriendo puede subir hasta en un 40%. Y si consideramos que ya se tienen los muebles en la propiedad y todo el equipamiento necesario, ésta ni siquiera necesitaría de una gran inversión para ponerse en arriendo.

La opción de vender una propiedad por supuesto supone un ingreso mucho mayor pero circunstancial, mientras que el arriendo de amoblados permite tener un ingreso constante. Además, las propiedades siempre tendrán un alto valor y en caso de ser necesario siempre estará la opción de venta, por algo los expertos califican los bienes raíces como una de las vías más seguras de inversión.

Si cuenta con una casa o departamento que no se encuentra habitada, le recomendamos visitar sitios especializados en propiedades amobladas y publicar su propiedad para llegar a público extranjero y nacional que se interesa por este tipo de arriendos. Somos el canal más confiable y seguro para el arriendo de propiedades amobladas en Chile.

 

Consejos para equipar un departamento y arrendarlo amoblado

El negocio inmobiliario tiene muchos matices y opciones para invertir en ello de distinta forma. Actualmente un sector que ha crecido es la adquisición de una segunda propiedad a modo de inversión, es decir que se compran departamentos, usualmente pequeños, para posteriormente arrendarlos amoblados.

departamento_amobladoEl arriendo de departamentos amoblados es una excelente oportunidad de negocio, pero como en todo rubro, hay que tener nociones del mercado para no caer en inversiones poco rentables. La primera recomendación siempre es informarse sobre el sector en donde desea invertir, por eso es bueno que conozca los valores que se manejan en el mercado y las condiciones bajo las cuales se arriendan los departamentos.

Lo cierto es que arrendar un departamento de su propiedad no es cosa difícil, sólo debe asegurarse de hacer el papeleo respectivo, asesorarse de un abogado para redactar un contrato de arriendo, determinar un precio de arriendo que le permita competir en el mercado, y listo.

El tema es que para arrendar el departamento amoblado, hay que invertir un poco más de tiempo y dinero. El error de muchas personas es utiliza muebles que han desechado, viejos y de poca utilidad para ocupar los espacios, esto lejos de ayudar puede ser un gol en contra ya que cuando las cosas se han preparado con poca dedicación, es fácil de percibir.

Datos útiles

En la opinión de algunos expertos, arrendar departamentos amoblados en Chile puede significar un incremento del 40 por ciento en los ingresos por concepto de arriendo. Por ejemplo, un departamento sin amoblar se arrienda en 200 mil pesos, ese mismo departamento, amoblado, se puede arrendar en 280 mil pesos, el valor siempre dependerá de los metros cuadrados disponibles y de la ubicación de éste.

Como señalamos anteriormente, amoblar no es cosa sencilla. Debe pensar en que las personas interesadas en este tipo de espacios suelen ser extranjeros, empresarios, personas que requieren de todas las facilidades y comodidades para sentirse como en casa.

Teniendo este en cuenta hay que considerar algo más que una mesa con sillas y una cama. Hay que darle al lugar ese calor de hogar con una decoración completa, en ello se debe incluir lámparas, cuadros, vajilla, equipamiento de cocina, televisor, muebles para libros y incluso plantas.

Otro detalle importante es que la decoración debe tener un sentido, usar colores pasteles, cálidos y tranquilos que contribuyan a un ambiente acogedor. Con un departamento amoblado que más que una habitación de hotel, parece un hogar, tendrá asegurada una buena primera impresión a los posibles huéspedes.

Arrendar amoblado, una gran opción de negocio

departamento_amobladoLos bienes raíces siempre han sido catalogados como una inversión segura, independiente del lugar en que se ubique una propiedad es posible sacar algo de provecho a ésta. En este aspecto, en las grandes ciudades los departamentos amoblados han crecido como una alternativa con altas proyecciones.

Son muchas las personas que deciden invertir en una segunda propiedad, incluso endeudándose nuevamente con un crédito hipotecario,  a modo de inversión.  El asunto es que si bien al arrendar un departamento se logra un retorno de la inversión logrando que, de alguna forma, la nueva propiedad se auto-financie, siempre es bueno analizar alternativas que le permitan aumentar esos ingresos aprovechando nuevos nichos de mercado.

Si bien hace algunos años el arriendo de departamentos amoblados se daba mayoritariamente en ciudades costeras y en temporadas específicas, en los últimos cinco años este mercado ha crecido y se ha ganado un lugar importante.

Una de las principales razones para que el arriendo de departamentos amoblados haya crecido es que en esta modalidad el precio de arriendo puede subir hasta un 40 por ciento. De esta forma, invirtiendo un poco más de capital, es posible sacar mayor rentabilidad a una propiedad en lugar de tenerla inactiva.

¿Cómo amoblar el departamento?

Lo que juega en favor de este tipo de negocios es que los departamentos nuevos están saliendo cada vez mejor equipados, con elementos de mejor tecnología y eso implica que los dueños deben invertir menos para ofrecer un espacio amoblado, con todo lo que se necesita para estar cómodo.

Por ejemplo, en la cocina los elementos a comprar son prácticamente nulos considerando que los departamentos vienen con cocina, horno, encimera, campana y hasta lava-vajillas.

Para completar su departamento amoblado lo que necesita es básicamente muebles de dormitorio, living y estar. Para el o los dormitorios se requiere las camas (base y colchón), velador y una mesa para el televisor. Si el dormitorio es amplio se puede optar por la cama de dos plazas, o más, o bien por ubicar dos camas de 1 plaza, esto depende del público al que apunte y también de la temporada.

En el living la comodidad es todo, se debe invertir en un sillón cómodo y un conjunto de muebles que resulte visualmente atractivo también.

Un complemento importante para este tipo de negocio es estar a la altura de la competencia y esto hoy en día va de la mano con la tecnología y comodidad. Por eso es necesario contar con aditivos importantes tales como conexión a Internet y televisión por cable.

Lo que debes considerar antes de arrendar cabañas en Pelluhue

cabañaCuando el verano ya se fue y las semanas de vacaciones también, una escapada con amigos en fin de semana es una gran alternativa para eliminar el estrés del trabajo y todo ajetreo de la gran ciudad. Para esto, en la séptima región se ofrece una gran variedad de arriendo de cabañas en la comuna de Pelluhue.

El sector es un entorno tranquilo, con posibilidades de realizar caminatas al aire libre por reservas y ríos, se pueden disfrutar lo mejor de la gastronomía con productos del mar y visitar la caleta de pescadores en donde se extraen pescados y mariscos típicos de la zona.

Pero el arriendo de cabañas en Pelluhue o cualquier otro lugar siempre debe ser enfocado a las necesidades de quienes harán uso del espacio. Para tomar una buena decisión es necesario considerar algunos aspectos como:

Capacidad: Puede que la cabaña cuente con una o dos habitaciones, pero como se trata de ir en grupo de amigos a veces no es necesario que todos dispongan de una cama, muchas veces se equipan con sacos de dormir y listo. Sin embargo, hay que conversar con el dueño para saber la cantidad máxima de personas que él admite en el lugar.

Servicios: Antes de cerrar cualquier trato hay que cerciorarse de que la cabaña cuenta con los servicios básicos; agua, luz, espacio para cocinar y servicios extras que se requieran. En este punto es importante considerar si el lugar cuenta con servicio de aseo diario a la cabaña o si éste corre por cuenta de los ocupantes.

Condiciones: Al tratarse de un lugar en constante cambio de visitantes, antes de acordar con el arrendador se deben hacer todas preguntas de rigor en cuanto a lo que se puede y no se puede hacer en la cabaña. Esto se trata de determinar si se puede fumar al interior, ingerir alcohol, si se pueden llevar mascotas, en fin, todo lo que podría ser motivo de discrepancias es mejor aclararlo de antemano.

 

Baja el arriendo de propiedades en el norte de Chile

Panorámica AricaLuego del terremoto que afectó al Norte Grande de Chile, el arriendo de propiedades ha venido registrando una fuerte baja, que se estima va en un 20%, de acuerdo al gremio de los corretajes de propiedades. Tanto es así, que incluso quienes viven en los sectores costeros, han optado por abandonar esas viviendas.

Esta situación ha propiciado también, que el costo de los arriendos suba para paliar la baja demanda, pues por ejemplo, un departamento de tres dormitorios y un baño en la costa tiene un valor promedio de $250.000 mensuales, sin embargo, las zonas altas piden hoy sobre los $350.000 por una propiedad similar.

De hecho, basta con ver lo ocurrido en Semana Santa, cuando hubo en la zona una baja de hasta un 40% en los arriendos por día, de acuerdo al corredor de ASP Propiedades, Alfredo Silva.

Situación de los arriendos en Iquique

En Iquique, en tanto, no ha sido todo tan terrible y la zona costera aún mantiene una cuota de arriendos de propiedades, sin embargo esta ha bajado considerablemente y no se contempla todavía un tiempo de recuperación.

“Hay demanda de departamentos en la playa, pero en pisos no superiores al siete u ocho, de allí hacia arriba prácticamente hay desocupación”, señala Fernando Clotet, corredor de propiedades.

De hecho, el presidente de la Cámara de la Construcción en Iquique, Enrique Guajardo, explicó que pese a los problemas con la demanda de arriendos de propiedades, el gremio no ha observado una baja en el interés de compra de inmuebles en la costa, pues esta ya se ha ido normalizando.

“En vista de los últimos movimientos sísmicos, hemos notado que las personas están más interesadas en la seguridad de las construcciones, realizando preguntas sobre temas técnicos de las viviendas”, asegura el directivo.

Fíjese bien y arriende una casa adecuada si debe viajar por trabajo

casa en copiapo

Ya sea por reuniones o para cerrar tratos. Los viajes de negocios son cada vez más recurrentes y siempre es bueno ser precavido a la hora de arrendar una casa para usted o para su empresa. Sobre todo si es que el lugar de destino es lejano, en donde quizás pasaremos más de un día. Es por esto que para pasar un rato lo más agradable posible, hay que intentar visitar antes la casa en la cual alojaremos, para evitar malos ratos, pues muchas veces las imágenes no son lo más confiable para tomar esta decisión.

Factores a considerar

Lo primero que es conveniente hacer, es visitar el inmueble a la luz del día. Quizás es bastante obvio esto, pero sin la luz natural es mucho más difícil averiguar qué deficiencias pueda tener el lugar que nos albergará. Es importante echar na mirada a todas las terminaciones y rincones del lugar, además de cerciorarse personalmente de que las chapas funcionen, que las ventanas estén en un óptimo estado, que los muebles de la propiedad estén en perfectas condiciones y que el baño, por ejemplo, no tenga cerámicas en estado defectuoso.

Las conexiones eléctricas es otro punto vital para evitar pasar malos ratos, lo mismo que en interruptores, tableros eléctricos e incluso las llaves de agua y los desagues, que no deben tener ningún tipo de fugas o filtraciones. El sello de instalación de gas es fundamental si se arrienda una casa. Todo esto sirve para después no tener problemas con quien arrienda el inmueble y decida cobrar más por artefactos que ya estaban con deterioros.

Ubicación

Otro ítem que no se puede dejar pasar es el entorno de la casa que se desea arrendar. Pues hay que tener presente que si se va a asistir a conferencias, reuniones u otro tipo de actividades, hay que contar con un buen entorno para que facilite el acceso y el movimiento. Locomoción cerca, calles accesibles y un sinfín de otros aspectos juegan un rol preponderante en conseguir un buen lugar para desempeñar tus labores. de la mejor manera.

7 consejos para arrendar un buen departamento amoblado

Actualmente muchas personas se mudan a la ciudad de Santiago por diversas razones, entre ellas la búsqueda de un área residencial que resulte más conveniente ya sea para estudiar o trabajar. Estas personas optan por el arriendo de departamentos completamente amoblados en esta ciudad, debido a que es una excelente manera para ahorrar una gran parte de gastos, tales como la contratación de un servicio de transporte para mudanza, ya que no es necesario el traslado de una gran cantidad de muebles al nuevo departamento.

Útiles consejos para arrendar un departamento amoblado en Santiago

Hay muchas formas en que una persona puede buscar un departamento amoblado de alquiler, así como varias cosas a tener en cuenta antes de ello, por eso he aquí algunos de los consejos que lo ayudarán a seleccionar la mejor opción.

Arriendo departamentos1. Decidir qué zona es la más conveniente para su familia.

2. Seleccionar número de habitaciones en función de la cantidad de miembros de la familia.

3. Buscar en la sección de publicaciones de arriendo de los diarios locales. Esta es una de las maneras más populares para encontrar un departamento en alquiler. Muchos propietarios de apartamentos usan este medio para atraer a un mayor número de personas interesadas.

4. Otra alternativa es buscar anuncios en los alrededores de vecindario determinado.

5. Buscar a través de referencias de amigos o familiares también es una buena opción para encontrar un buen departamento amoblado en una excelente ubicación en Santiago.

6. Buscar en la web es una excelente opción para buscar departamentos en alquiler. Internet es el medio más rápido y más eficaz para buscar departamentos amoblados en Santiago.

7. Buscar ayuda profesional en agencias de bienes raíces que puedan ofrecer diferentes opciones de arriendo. Muchas de estas empresas profesionales tienen un sitio web propio, donde facilitan toda la información importante acerca de las propiedades disponibles.

Revisar cuidadosamente el presupuesto

La comprensión de un presupuesto para el alquiler de un departamento amoblado, también debe incluir los servicios públicos. Los gastos tales como la electricidad, servicios de Internet, el agua y el gas, entre otros. Esto es de gran ayuda para determinar el costo mensual total del departamento o propiedad. Muchos de los departamentos en alquiler en la ciudad de Santiago incluyen electricidad, servicio de Internet, gas y agua en el costo de renta mensual, sin embargo otros arrendamientos solo incluyen un parte de estos gastos. Por lo tanto, es muy conveniente averiguar lo suficiente para obtener los detalles específicos de facturación.

Considerar el tiempo de permanencia en la propiedad

Generalmente los contratos de arrendamiento más comunes son aquellos que se establecen por un periodo de 12 meses, sin embargo, también es posible que una persona pueda negociar con el administrador del departamento en alquiler por un contrato para un periodo más corto.

Sin duda alguna, hay una gran cantidad de buenos departamentos amoblados en la ciudad de Santiago, solo es necesario realizar un poco de investigación previa para encontrar el departamento que mas se adapte a las necesidades de cada persona.

¿Qué debe tener un arriendo de cabañas en Pelluhue para no pasar un mal rato?

La región de Pelluhue es conocida por la belleza de sus playas y la calidez de sus habitantes. Este popular balneario que ve su población crecer considerablemente durante el verano y los fines de semana que tienen lugar a lo largo del año, siempre está lista para recibirlo a usted y a su familia para brindarle una estancia placentera que sin duda lo harán volver.

Si usted planea arrendar una cabaña en la cual pasar su periodo vacacional, tenga por seguro que su elección es la correcta, mas no se deben olvidar ciertos puntos importantes a considerar, los cuales pueden hacer la diferencia entre una buena estancia o una experiencia poco grata a la hora de arrendar.

Detalles a considerar

1. Calidad del inmuebleCabaña Pelluhue

Si tiene la oportunidad de realizar este procedimiento en persona, asegúrese de requerir una visita a la cabaña. Revise a detalle que las ventanas y puertas se encuentren en buen estado y en óptimas condiciones de funcionamiento, esto le permitirá estar tranquilo de que sus pertenencias no correrán ningún riesgo. Verifique que las tomas de agua tanto en lavabos como en la bañera funcionen correctamente, que el agua este limpia y que cuente tanto con fría como con caliente. Asegúrese de que la cama sea lo suficientemente confortable y que no muestre rastros de plagas o suciedad.

2. Ubicación

Dependiendo de sus preferencias y planes seguramente usted buscará estar más cerca de algunos lugares que de otros, probablemente desee encontrarse próximo a la playa o quizás en el centro de la población. Esto es importante sobre todo cuando usted arrienda por internet, haga lo posible por identificar el lugar en el que la cabaña se encuentra construida, así evitará sorpresas como la de encontrarse a distancias exageradamente lejanas de los lugares de interés. Asimismo, si usted viaja en familia o planea realizar actividades diurnas, busque arrendar una locación en un lugar tranquilo, lejos de las calles y sitios tumultuosos. Importante también es ubicar los servicios que se encuentran disponibles la rededor de la cabaña, como comercios, andadores principales y servicios de salud.

3. Precio

Dependiendo la temporada en la que usted realice su visita a Pelluhue, encontrará una fluctuación en los costos que la estancia por noche le representará. Es natural encontrarse con precios inflados en temporada alta, pero así mismo es posible encontrarse con quien quiera aprovecharse de esta situación y busque cobrar más por lo que en verdad le estará ofreciendo. No se deje llevar por la primera oferta, haga un presupuesto y en base a él, investigue las diferentes opciones disponibles hasta encontrar aquella que le brinde más por su dinero.

Atardecer Pelluhue4. Comodidad

Por último, tome un momento para encontrar la sensación que el lugar le provoca, si lo hace sentir “en casa” ya va un paso adelante, recuerde que durante su visita, este será el lugar en el que se encontrará durmiendo al final de cada día, y será muy importante sentirse con la libertad de obtener un buen descanso. Si planea trabajar en sus proyectos, escribir o leer, un escritorio y una silla confortable nunca están de más. Una linda vista desde su ventana o un simple detalle como los colores de la habitación.

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