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Los beneficios y desventajas de vivir en una casa prefabricada

casa prefabricadaLas viviendas prefabricadas son aquellas  construidas a partir de paneles estandarizados, que son construidas en fábricas fuera de su lugar de emplazamiento y luego son enviadas a su ubicación definitiva de ensamblaje final.

Las construcciones prefabricadas pueden ser una solución para muchas personas, y además son muy adecuadas para esos diseños arquitectónicos actuales.

Muchas personas que escogen una casa prefabricada, lo hacen principalmente porque las viviendas tradicionales se han vuelto extremadamente caras y no siempre todos tienen el dinero para comprar una. Es por eso que se deciden por las estructuras prefabricadas por la conveniencia monetaria.

En la actualidad existen variados tipos de casas prefabricadas, que sólo van variando en cuanto a sus materiales, dimensiones, clima y presupuesto. Si se tiene pensado en comprar una casa de este tipo se debe tener en cuenta las ventajas y desventajas, que a continuación detallamos.

Ventajas

  • Son rápidas de construir. Debido a que son de madera y ya vienen listas, por lo que luego sólo se montan las respectivas piezas.

  • Es conveniente en temas de dinero.

  • Vienen con aislamiento térmico y acústico por lo que están aisladas del frío, calor y el ruido.

Desventajas

  • El costo de la casa, podría ser un factor que resta. Si se tiene un terreno que no va acorde con las estructuras, por lo que influirá mucho en el costo final de la vivienda.

  • Las viviendas con Tecnología y con belleza estructural, pueden ser las más caras.

  • Las viviendas con mayores atractivos, están construidas pensando en las familias con altos ingresos económicos.

  • El material con el que se construyen las viviendas, puede ser un factor que resta, ya que en su mayoría son de madera y hormigón. Por lo que si llega una plaga de termitas se verá afectada.

  • La calidad de las viviendas entre las más sencillas y las tecnológicas tienen mucha diferencia entre sí.

La importancia de la arquitectura antisísmica

sismo-2En nuestro país es común que sucedan terremotos o movimientos telúricos de gran magnitud. Lo que afecta directamente a la infraestructura de las ciudades.  A consecuencia de esto, es que surgieron las edificaciones resistentes que soportan los movimientos y que evitan que ciudades enteras queden en el suelo.

Las disposiciones urbanísticas y normas constructivas fueron algunas de las primeras teorías de la arquitectura antisísmica. Lo principal a resaltar son los espacios libres entre las construcciones, el cálculo de la altura de los edificios , piezas y materiales. Por lo que los grandes acontecimientos de terremotos en diferentes partes del mundo, han hecho que se avance en el tipo de construcción, partiendo por la arquitectura.

Chile y su arquitectura preparada contra los movimientos

Nuestro país ha sufrido gran cantidad de sucesos telúricos a lo largo de su historia, uno de los más recordados es el severo sismo de magnitud 8,8 y que dejó 525 muertos debido al posterior tsunami. Debido a esto hoy es perceptible una gran cultura preventiva en la población, pues las personas ya saben de la existencia de zonas seguras de evacuación  y saben que deben seguir las instrucciones de las autoridades.

Patricio Acosta, presidente de la Cruz Roja de nuestro país asegura que “en países centroamericanos, un terremoto de esta magnitud habría provocado muchos más daños, o como hemos visto recientemente en el sismo producido en Nepal” que dejó más de 8 mil muertos, algo que se hubiera podido evitar si contaran con una arquitectura antisísmica adecuada.

Y si bien hubo variadas construcciones que resultaron afectadas -especialmente las más antiguas-  la gran mayoría no tuvo mayores problemas, y es que las edificaciones actuales de nuestro país están altamente preparadas para estos eventos naturales.

Arquitectura antisísmica japonesa

La arquitectura antisísmica japonesa, fue la primera en integrarse en este tipo de construcciones a mediados del siglo XX debido al alto riesgo sísmico del país, y en ese lugar existen una serie de normativas para las edificaciones antisísmicas para las regiones más vulnerables.

Algunas de las normativas son; la relación entre planta y alzado, los materiales de menor peso a medida que aumenta la altura, estructura simétrica , pavimentos horizontales, entre otras.

El arquitecto Frank Lloyd Wright, diseñó y construyó el Hotel Imperial. Una estructura reforzada con cemento armado, perfil discontinuo y estratificación de los cimientos lo convirtieron en el edificio más seguro que el resto de los construidos en Japón.

Un arquitecto y el constructor civil, deberán considerar al  momento de diseñar y poner en marcha el proyecto de vivienda o edificio, el emplazamiento. Ya que el suelo debe ser sólido y estable, y nunca se debe construir en una zona inestable o pantanosa.

Consejos para el embalar objetos en una mudanza

embalajeAl decidir cambiarse de casa u oficina, lo último en la mente de las personas es el proceso de embalaje, sin embargo es algo que se debe hacer con mucho cuidado debido a la fragilidad de los objetos que se transporta.

Es de suma importancia que no todos los objetos de embalen de la misma manera, ya que algunos son más delicados que otros, y por ende exigen mayores preocupaciones para evitar que se deterioren o rompan.

Objetos de distinto volumen y cuidado

A continuación les contaremos cuáles son los objetos que requieren de mayor o menor cuidado en el proceso de transporte.

Algunos de los objetos frágiles son piezas de cristal o cerámica como por ejemplo los espejos, vajillas, pequeños artículos electrónicos o piezas decorativas. Estas precisan de protección especial como el plástico de burbujas o papel de diario, los que son muy fáciles de conseguir. Todo esto debe ser guardado en cajas adecuadas para su transporte especial, como las de plástico que preservan de mejor manera la seguridad de estos objetos. Cuando los objetos son demasiado frágiles, se recomienda no envolver dos juntos porque al estar en movimiento pueden romperse mutuamente.

Asimismo se debe tratar que los objetos queden dispuestos de tal manera que no se muevan en el interior de la caja (sin huecos libres) y para esto lo mejor es rellenarlos con algún material ligero y resistente, como por ejemplo la espuma de poliuretano o poliestireno, el papel, entre otros.

Para transportar grandes artículos electrónicos (televisores o computadores) se deben utilizar cajas apropiadas y las mejores son las originales del producto, ya que caben perfectamente dentro de ellas sobre todo si se utilizan las piezas de poliestireno que la sujetan en su interior.

Es muy importante que escriba sobre la caja que el contenido en su interior es frágil, para que el personal de mudanza pueda tener especial cuidado al momento de la carga y transporte dentro del camión.

Para objetos más grandes es recomendable el uso de cajas de cartón, siempre y cuando  queden muy bien cerradas con mucha cinta adhesiva para evitar que se desmonten o desfonden durante el traslado, causando que se rompa todo lo que iba en su interior.

Pasos en la construcción de una casa

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Construir una casa, dependiendo de la magnitud, es una tarea que involucra la correcta ejecución de múltiples etapas que deben estar correctamente ejecutadas para evitar perder presupuesto y tiempo que después puede ser irrecuperable. Si bien puede parecer intuitivo el procedimiento, hay que asesorarse por un experto ya que hay variables que pueden ser determinantes para tomar una decisión.

Cimientos

Antes de cualquier proceso debemos hacer la instalación de las cañerías las cuales deben ir por debajo de la casa y quedar sumamente bien preparadas para integrarse con los accesos al agua y desagüe que habrá.  Una  vez que las cañerías están listas se procede a la implementación de un radier, el cual será la base de cemento del hogar y desde donde saldrán paredes y todo lo que involucra.

Estructuración

El paso siguiente es la estructuración del hogar y es básicamente la construcción de los muros que darán estabilidad y límites a la casa. Esta puede hacerse con madera ya que en una primera parte se utiliza netamente para marcar las dimensiones y posteriormente se llena con cemento.  Para la instalación de las paredes es indispensable utilizar nivelador comprender que no podemos dejar pasar ningún detalle.  No obstante, dependiendo del clima debemos contemplar sistemas de aislación que den a nuestro hogar una buena temperatura sin importar la época del año que enfrentemos

Últimos detalles

Los últimos detalles son y van hechos dependiendo del gusto de cada persona. Aquí podemos prescindir de la ayuda de un experto en construcción civil.  Los últimos detalles requieren fines más útiles y prácticos por lo tanto involucran aspectos más domésticos.  Otra buena recomendación es hacer un cálculo anticipado de los gastos y tener en cuenta que más vale que sobre un poco de material y así evitar que alguno de los procesos de cimiento de nuestra casa se vea perjudicado. La gratificación de construir una casa propia es absolutamente superior a comprarla sin haber participado en ella, por lo tanto es una experiencia que le recomiendo a todos.

 

Chile ícono de construcción antisísmica

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Chile es conocido alrededor del mundo por sus excelentes construcciones antisísmicas que han sido un ejemplo para el resto del mundo. Los ingenieros que se han graduado del país se han encargado pensar siempre que somos un país que cada al menos 20 años sufre de un terremoto. Es por esto que cada ladrillo que se construye en Chile debe contemplar que en algún momento de su existencia tendrá que soportar un fuerte remezón. Pero las facultades de arquitectura y diseño a lo largo del país tienen claro que debemos estar siempre innovando e investigando en esta materia.

27 febrero 2010

Muchos jamás olvidarán los casi 4 minutos que duró el terremoto de esta fecha que ha sido uno de los más fuerte y último que enfrentó Chile. Es que en nuestro país nos caracterizamos por hacer buenas construcciones, antisísmicas que logran que el daño de las edificaciones sea el menor posible. Incluso somos referente a nivel mundial y en casos particulares, han consultado con Chile sobre cómo proceder para este tipo de catástrofes.

Geografía

Pero este esfuerzo en investigación antisísmica se debe las características de la geografía de Chile y el movimiento de sus placas subterráneas. En primer lugar se encuentra la cordillera, luego las depresión intermedia, cordillera de la costa y planicies litorales. Esto en su conjunto forman las condiciones especiales para que nuestras edificaciones deben enfrentar constantes movimiento telúricos.

Esencia de la construcción

Existe un principio fundamental para que las construcciones y grandes edificios no sufran daños y es: para evitar que se rompa, debe moverse. Suena extraño pero los ingenieros, calculistas, diseñadores y arquitectos se basan en esto para levantar los pilares de algún edificio. Es como cuando tenemos algún material y lo sometemos a exigencias extremas de movilidad, Lo más probable es si encuentra la manera de liberar la tensión con el movimiento termine rompiéndose por el exceso de presión. Lo mismo ocurre con los edificios y construcciones.

 

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