Archive | septiembre, 2014

Restaura tus muebles viejos y crea un nuevo ambiente

Porque un cambio de estación significa un nuevo comienzo ¿por qué no hacerlo en tu hogar? Los muebles son sinónimo de tu estilo, gusto y cómo quieres presentarle a tus amigos y familiares tu casa, por lo mismo, es una excelente idea renovar todos aquellos artefactos que estén dañados por el uso y el tiempo. No te deshagas de ellos, el estilo vintage jamás pasará de moda.

MuebleLa idea de poder restaurar tus muebles te permitirá entregarle un valor mucho más importante y será una actividad enriquecedora. Antes de comenzar, debes observar qué tipo de objetos acompañan el espacio donde están los muebles y a qué período de la historia pertenece, para que no repitas la época y no te sientas en un museo, sino que puedas mezclar estilos y tendencias.

Los muebles más antiguos requerirán retirar toda su pintura y los detalles que lo hacen lucir desgastado. Luego de eso, debes lijar con mucho cuidado toda el área de la madera, procurando no causarle algún daño irreparable. Debes tener mucha paciencia y hacerlo con dedicación.

Ahora necesitarás pintar aquellos muebles que lijaste para entregarle el nuevo aspecto. Tal como te comentaba, definir el nuevo estilo que quieres que representen tus artículos, te permitirá escoger los colores correctos. Si usas tonos fuertes y alegres, le darás un toque moderno a tu habitación, pero si eres más romántico o clásico, usa colores pasteles. Para finalizar, agrega una capa de barniz para proteger y darle brillo a tus muebles.

Estamos listos, ahora podrás lucir tus viejos muebles con un nuevo estilo. No hay nada más gratificante que terminar una tarea a la cual le dedicaste tiempo y corazón. No sólo la restauración de muebles es satisfactoria, también puedes y tienes la posibilidad de crear tus propios muebles con un poco de ingenio y los materiales correctos.

Tipos de arquitectura

arquitectura historica

Estudiar arquitectura es una buena alternativa para desempeñarse en el mundo laboral. Y es que los arquitectos gozan de una buena reputación en la actualidad, pues tiene una buena tasa de empleabilidad y el salario que reciben no es bajo. Sin embargo, hay que tener presente que las arquitecturas también tienen divisiones por tipos, ya que no todas son iguales. A continuación revisaremos los tipos de arquitectura más comunes, en los cuales se desempeñan estos profesionales.

  • Arquitectura histórica: Para los historiadores del arte, este tipo de arquitectura, se reduce a aquellas obras que toman en cuenta el espacio y los lenguajes artísticos. A la luz de esta postura, los historiadores se limitan a estudiar una selección de arquitectura clave especialmente significativa dentro del desarrollo de la historia del arte. Algunas de las obras griegas o romanas clásicas caen en esta definición.

  • Arquitectura tradicional: Se puede establecer una distinción entre la arquitectura vernácula y la primitiva. Las diferencias entre ambas vienen dadas por el diferente grado de complejidad y por la alusión o no a la arquitectura histórica o estilística. La arquitectura popular busca la solución óptima de la función. Entre las características de este tipo de arquitectura tenemos el protagonismo que adquieren los materiales y de las técnicas constructivas de la zona. Además, permite la participación directa del usuario en el proyecto y en su elaboración. Asimismo, planea una perfecta adecuación a las necesidades funcionales.

  • Arquitectura común: Esta arquitectura no puede ser denominada ni histórica ni popular. Es aquella que tiene por objetivo la utilidad sin ningún tipo de vínculo con la arquitectura histórica ni pretensiones artísticas. Es de tipo utilitario.

Documentación para acceder a crédito hipotecario, según ocupación

credito_hipotecario2Para cumplir el sueño de tener una vivienda propia muchas personas deben pasar mucho tiempo ahorrando para poder dar un pie y luego solicitar un préstamos que los ayude a cumplir su objetivo, mientras que otras ocasiones se cuenta con el valor total del inmueble y se decide pagar al contado para evitar endeudarse más adelante.

En materia de créditos hipotecarios, las entidades bancarias y financieras en general tienen plena libertad de pedir requisitos específicos a sus clientes para que éstos puedan optar al producto en su organización.

Finalmente, lo que hacen las instituciones es asegurarse de que el dinero que le va a prestar sea de vuelto y con intereses, éstos dependerán del tiempo que lo solicite. Por ejemplo, si pide un crédito a 12 meses sus intereses serán menores que si lo pide a 24 o 36 meses.

Aunque hay requisitos generales para acceder a créditos hipotecarios, las formas de pago y condiciones de quienes los solicitan se evalúan y tramitan caso a caso. Entre los factores que pueden influenciar esto se encuentran la edad del solicitante, el precio de la propiedad, la cantidad de años en que va a pagar, el tipo de propiedad y la ocupación.

Respecto a la documentación que se solicita a cada persona, ésta depende de la ocupación y su manera de acreditar ingresos.
Por ejemplo si se trata de un empleado a contrato, se exige el certificado de renta y de antigüedad laboral, las últimas liquidaciones de sueldo (3, 6 y hasta incluso 12, dependiendo del banco) y el certificado de cotizaciones emitido por la AFP, de los últimos 6 meses como mínimo. Para sacar este certificado lo puede hacer vía online, sólo debe entrara a su sistema de AFP y pedir una copia de forma gratuita, en el caso que ya haya solicitado una probablemente deberá cancelar por el nuevo documento o de lo contrario asistir a una oficina para que se lo entreguen.

Para los trabajadores independientes se pide la declaración de renta de los últimos 3 años y copias de las boletas de honorarios emitidas durante los últimos 6 meses. Si usted no ha guardado sus boletas, puede entrar a la página del SII y ver su situación y a partir de ahí sacar una copia impresa.

Si se trata de comerciantes y/o socios de empresas, se exigen la Declaración del Impuesto Anual a la Renta de los 3 últimos años (del solicitante y de las empresas en que participa), 3 últimos balances tributarios, 6 últimos pagos de IVA y para los socios, una copia de la escritura de la sociedad.

En el caso de los pensionados, si éstos cumplen la edad requerida entre la suma de años actual y el plazo de pago del crédito, se les exige la resolución que otorgó la pensión y los recibos del pago de su pensión de los últimos 3 meses. De todos modos hay instituciones que piden otros requisitos, como acreditar ingresos.

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