Archive | julio, 2014

Las ventajas que presenta ser arquitecto

Arquitecto

Los arquitectos cumplen un rol fundamental en el desarrollo e infraestructura de las sociedades. Ellos son los principales encargados de diseñar diversas instalaciones y estructuras para las ciudades. Además, están a cargo de restaurar y renovar estructuras antiguas. Existen algunos puntos que hacen a un arquitecto exitoso. Estos son tener una licenciatura en este campo, experiencia de trabajo de internado y aprobar un examen de registro.

Existen varias características o virtudes que deben tener los arquitectos para poder desempeñar sus labores óptimamente. Cada una de ellas las pasaremos a detallar a continuación.

  • Creatividad: Como la tarea de un arquitecto es la construcción, deben tener un sentido artístico, tal como los pintores o los músicos. Dentro de las cosas a considerar de un arquitecto, se encuentran la estética del diseño y la integridad de la estructura de la construcción, al momento de realizar la heliografía. Existen casos famosos de arquitectos, que no destacaron por la durabilidad de sus edificios, sino que por sus particulares diseños. La tecnología es una herramienta que ha beneficiado mucho a los arquitectos ya que ahora se pueden obtener maquetas en 3D.

  • Relaciones: La ventaja de los arquitectos es que pueden trabajar para clientes privados o públicos. Para los primeros, trabajará intentando representar los sueños e ideales de cada uno, mientras que para los públicos, buscará representar a la comunidad. Suelen conocer a muchas personas, por lo que tienden a hacer relaciones que pueda ayudarlos en el futuro.

  • Remuneración: Los arquitectos son una de las profesiones mejor pagadas en la actualidad, ya sea trabajando en el sector público como privado.

  • Variabilidad: Dentro de los servicios de arquitectura profesional hay trabajos dinámicos. En algunas áreas, los tipos de diseños de edificios pueden variar desde proyectos para edificios pequeños, hasta rascacielos.

Precios de viviendas podrían aumentar producto de la reforma

credito_viviendaLa reforma tributaria impulsada por el actual Gobierno ha generado discrepancias desde los distintos sectores, no solo políticos sino también de la economía. Entre los cambios planteados, las modificaciones a la franquicia tributaria, particularmente, podrían traducirse en aumento al precio final de las viviendas. 

El proyecto de ley que actualmente se encuentra en el Senado, contempla limitar el crédito especial IVA a la vivienda, esto en forma gradual, y además fijaría un tope de 2 mil UF para ellos.

A esta medida se sumaría la aplicación del IVA a la compra y venta habitual de bienes inmuebles; impuesto a la renta en ganancia de capital por venta de inmuebles y el aumento del impuesto de timbres y estampillas.

Est0 no ha sido impedimento para que en los últimos meses haya aumentado la demanda de créditos hipotecarios. Las personas están más decididas a optar por esta forma de financiamiento y los bancos hacen lo suyo para hacer que esa necesidad crezca, con ofertas más atractivas y enfocadas en “ofertones” que capten la atención de sus clientes.

Lo que está claro de momento es que, de mantenerse el proyecto tal como está a la fecha, las estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción, CChC, afirman que el precio de las viviendas puede sufrir un incremento de entre el 8 y el 13 por ciento. Es decir, por un lado se potencian los créditos para la vivienda y por otro se vaticina un aumento considerable en los precios de éstas.

¿Cómo evitar el alza?

De acuerdo a información de Portal Inmobiliario, el presidente de la CChC, Daniel Hurtado, afirma que para evitar el incremento en los precios de venta de las viviendas, y de paso “no castigar a la clase media”, el límite para el crédito tributario del IVA a la construcción debería bajar, de las actuales 4.500 UF, a 3.200 UF .

En cuanto al impacto de la reforma en los precios, el gremio discrepa con las cifras presentadas por el Ministerio de Hacienda que, en una reunión con ellos, situó el alza entre el 2 y el 4 por ciento.

Esta discrepancia, de acuerdo a Hurtado, se debe a que Hacienda realiza esta estimación en base a un monto específico. Por ejemplo, lo considera sobre una vivienda de 1300 UF, caso en que efectivamente dan los números presentados, mientras que la CChC sostiene que el cálculo debe realizarse también en viviendas de 3500 UF.

Estas diferencias de opinión lo que hacen es generar un ambiente de incertidumbre entre las personas que, en medio de todo, en definitiva no tienen claro qué es lo que ocurrirá una vez que la reforma entre en vigencia. Lo cierto es que de vivirse cambios muy radicales, es un hecho que los costos extras de vender propiedades pasarán directamente al bolsillo de quienes compran.

Diseño de muebles ecológico y con estilo

Diseño de muebles y objetosEl uso de materiales reciclados para diversos fines se va adueñando de todos los ámbitos, desde la elaboración de ropa o libros hasta el diseño de muebles y objetos, este último siendo un sector muy potenciado en el último tiempo.

Precisamente, una de las innovaciones en el ámbito de la decoración es el uso del palet, madera reciclada que ha pasado de ser simple basura, a un verdadero mobiliario ecológico estilo vintage, gracias a su versatilidad en la elaboración de diferentes muebles y el apoyo al medio ambiente.

Al menos así lo define Luis Mejías, cofundador de Vive Orgánico, una microempresa de Puente Alto que se focaliza en el uso del palet para fabricar muebles de alta calidad y que a simple vista, parecieran ser una artesanía de lujo y con materiales costosos, sin necesariamente serlo.

Sustentabilidad en el diseño de muebles y objetos

Las ventajas que ofrece la fabricación de estos muebles mediante el palet son notorias, ya que no solo se logra un producto de calidad y con bastante funcionalidad sino que también, existe un diseño de gran valor estético que reivindica los cánones de la imperfección y la sencillez.

“Cuando le contamos a la gente que la madera que usamos es reciclada, nadie nos cree. No pueden imaginarse cómo logramos crear objetos artísticos a base de materiales de desecho”, dice Luis Mejías.

En efecto, la idea es crear artesanía ecológica que sea también accesible para todo el mundo, en vista del alto valor que alcanzan las decoraciones y muebles en los mercados convencionales, donde si bien los materiales son varias veces de alta calidad, son sintéticos y por tanto no contribuyen al medio ambiente.

Siendo así todo, Vive Orgánico es una gran alternativa de diseño de muebles y objetos, ya que opta por usar un material reciclado y de buen precio, al tiempo que se logra un real aporte en cuanto a la sustentabilidad que hoy en día, es un factor clave en todo sentido.

Viviendas Ragnitzstrasse: lo último en arquitectura moderna

La innovación en cuanto a materiales y diseños viene dándose cada vez con más fuerza en el mundo de la arquitectura, sobre todo cuando algunas fachadas ya no se ajustan a los proyectos de ciudad que se intentan desarrollar en cada lugar.

Ahora bien, es importante que las novedades muestren también cierto grado de capacidad, no basta con salir con diseños estrafalarios y decir que son “modernos” o vanguardistas, pues en algunos casos, solo se tratará de proyectos deficientes que terminarán incluso por deteriorar la imagen panorámica.

Por tal razón, he aquí un proyecto muy interesante, cuyo origen es de Austria y que se ajusta perfectamente a la construcción de viviendas pequeñas y con mayor grado de personalización.

Arquitectura diferente de Ragnitzstrasse

RagnitzstrasseSiendo la construcción de departamentos pequeños baratos y de calidad uno de los grandes desafíos actuales, proyectos como el Ragnitzstrasse austríaco se erigen como excelentes alternativas.

Se trata de un edificio simple, cuya estructura se flanquea por amplios balcones con forma de zig-zag hacia el sur,  mientras que en el sector norte, tiene una abertura en forma de pérgola que se reviste de metal expandido, lográndose así una vivienda de buena estética y con materiales relativamente baratos.

Cada balcón es techado y cuenta con superficie mínima de 17m2, con barandas en forma de abanico a lo largo del zig-zag que dan cierto aire de frescura y acogimiento, así como dar sensación de amplitud en los dormitorios y salas de estar.

Dependiendo de la perspectiva, estando lejos o cerca del edificio, el efecto visual varía, viéndose en algunos casos una fachada cerrada y volumétrica y en otros, algo más distendido, logrando así tridimensionalidad y escultura en la construcción.

Sin lugar a dudas, un edificio muy interesante y que ya quisiéramos todos tener para vivir, lo cual bien puede ser posible con el ritmo en que viajan las diferentes modas a lo largo y ancho del planeta.

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