Archive | abril, 2014

Resistencia de las viviendas chilenas frente a sismos

Construcción viviendasYa casi se cumple un mes desde el terremoto de 8,2 grados que afectó al norte de Chile, pero todavía sigue en la palestra la situación de ciudades como Iquique o Arica donde, pese a lo que podría pensarse, muchas viviendas se han mantenido prácticamente intactas y la autoridad ha asegurado que los daños de infraestructura son más bien mínimos.

¿Cómo es esto posible? Siendo un país sísmico por naturaleza, varios alrededor del mundo se hacen esta pregunta, considerando por ejemplo, el palacio presidencial de Haití en el piso tras el terremoto de 2012 o Ciudad de México desplomada en 1985.

La respuesta es bastante concisa al respecto, y es que los materiales con que se construye en Chile y los estudios de suelo exigidos no permiten que se construyan viviendas que no garanticen un estándar mínimo de seguridad.

¿Cómo se construye en Chile?

Construcción con SIPLa normativa de construcción se revisa constantemente tras grandes eventos telúricos. Por ejemplo, tras el desastre de 2010 que azotó al país entero y sobre todo a la Octava Región, se estudió a través de juntas con ingenieros, mecánicos de suelo y cualquier relacionado con construcción, la manera de solucionar fallas.

Para construir edificios en Chile, se utiliza mayormente hormigón armado, además de que todos los materiales deben tener propiedades disipadoras de energía, que permitan reducir al mínimo el daño que pueden provocar los terremotos a nivel estructural.

Al respecto, un tipo de tendencia que ha crecido bastante, por ejemplo, es la construcción de casas con paneles SIP, ya que este material provee alta resistencia a los impactos, además de una excelente calidad, propiedades térmicas, aislantes y hasta sustentabilidad.

De esta manera, cada vez que hay terremotos en Chile, salvo excepciones, no debiera haber mayor problema con las construcciones, sean casas con paneles SIP, hormigón armado u otro material, la normativa y tecnología mejoran día con día para proveer a las viviendas la mejor forma de mantenerse en pie.

Propietarios de edificio siniestrado por terremoto logran acuerdo millonario

Propietarios Plaza del RíoHan pasado 4 años desde el terremoto del 27 de febrero de 2010 y hasta ahora, aún persisten problemas en cuanto a daños y remoción de escombros, así como demolición de algunos edificios y deudas de propietarios, pero recientemente, algunos tuvieron buenas noticias.

Resulta que los propietarios de departamentos del edificio Plaza del Río, lograron establecer un acuerdo judicial con la inmobiliaria Levante y por tanto, 103 personas recibirán $1.500 millones por los daños ocasionados, a la vez de aceptar la inversión de $3.500 millones adicionales para rehabilitar las dependencias en pie y así proceder con la venta de departamentos, cumpliendo con las respectivas normas de seguridad.

Aún existen algunas divergencias entre propietarios y empresa, pero lo bueno es que se haya llegado a un punto de acuerdo entre las partes, como señala el abogado defensor de los afectados, Remberto Valdés. “Esto no pasa por achacarle responsabilidades a nadie. hemos encontrado un punto armónico de decisión de este asunto, estamos agradecidos de todos los intervinientes, todos pusieron lo mejor y no le imputamos nada a nadie. Es un conflicto superado”, explicó el abogado.

Antecedentes del conflicto

Departamentos Plaza del RíoLos propietarios de departamentos iniciaron el juicio contra la empresa luego de que, tras el terremoto del 27F, la edificación sufriera daños que dejaran en estado inhabitable el inmueble, obligando esto a la demolición de una de las torres.

En ese entonces, así como en la actualidad, la empresa constructora ha asegurado que el edificio no presenta daños estructurales y que por tanto, podía volver a ser habitado, algo que sin embargo no dejaba contentos a los propietarios, que exigían garantías de aquello, así como indemnizaciones por los departamentos perdidos.

A partir de ahora, habrá un plazo de 12 meses para que los dueños de Plaza del Río completen la puesta a punto del complejo habitacional, donde varios de los 103 propietarios ya han confirmado que volverán a vivir.

“Estamos tranquilos. Nos permite dar vuelta la página y nos permite también seguir adelante con nuestras vidas después de esta catástrofe”, aseguró el vocero de la comunidad de propietarios, Guillermo Ruz.

Soluciones habitacionales no son suficientes en Antofagasta

Antofagasta urbano

Al tiempo que el terremoto del norte de Chile afectó las viviendas de cientos de personas, habían otras que estaban desde 2008 esperando soluciones por el tema habitacional, pero hasta hoy no existe una solución efectiva.

Resulta que los vecinos del comité de allegados “Lo Adaro” recibieron de parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, un subsidio habitacional de 330 UF para adquirir viviendas. Sin embargo, el alto precio de los inmuebles no permite a los allegados adquirir un hogar definitivo, teniendo que seguir de allegados o buscar otras opciones, como el arriendo de departamentos en Antofagasta.

El valor de una casa en la capital regional asciende a 7 mil UF promedio, mientras que el costo de los departamentos es de 3.900 UF, por lo cual hasta ahora, la mejor opción vendría siendo el arriendo de departamentos amoblados en Antofagasta. Pero lo que quieren los allegados, desde hace años, es completar el sueño de la casa propia.

Discusión por el dinero

Antofagasta nocturno“Todos sabemos que el subsidio que entrega el Gobierno no alcanza para comprar una casa, pero sí es una ayuda (…) Hay gente que tiene los medios y puede ocupar el subsidio con más plata ahorrada para comprar una casa. Sin embargo, en Antofagasta es difícil porque los valores son muy altos“, dice Óscar Olivarez, quien vive de allegado junto a su familia en la casa de sus suegros.

Ante la preocupación de la población norteña, el seremi del Minvu, Mauricio Zamorano, explicó que el subsidio entregado al comité “Lo Adaro” es un beneficio de acceso a viviendas sociales que deben ser construidas y por tal razón, no debiese haber dificultades para los vecinos que conocen el elevado precio de casas y departamentos.

De acuerdo a Zamorano, el subsidio de 330 UF es un monto base y que puede incrementar, ya que la ministra de la cartera (Paulina Saball) tiene la facultad para asignar recursos adicionales. Por ejemplo, en caso de que las viviendas sociales tengan un valor de 700 UF, el Ministerio tiene la obligación de buscar la manera de financiarlas.

Fíjese bien y arriende una casa adecuada si debe viajar por trabajo

casa en copiapo

Ya sea por reuniones o para cerrar tratos. Los viajes de negocios son cada vez más recurrentes y siempre es bueno ser precavido a la hora de arrendar una casa para usted o para su empresa. Sobre todo si es que el lugar de destino es lejano, en donde quizás pasaremos más de un día. Es por esto que para pasar un rato lo más agradable posible, hay que intentar visitar antes la casa en la cual alojaremos, para evitar malos ratos, pues muchas veces las imágenes no son lo más confiable para tomar esta decisión.

Factores a considerar

Lo primero que es conveniente hacer, es visitar el inmueble a la luz del día. Quizás es bastante obvio esto, pero sin la luz natural es mucho más difícil averiguar qué deficiencias pueda tener el lugar que nos albergará. Es importante echar na mirada a todas las terminaciones y rincones del lugar, además de cerciorarse personalmente de que las chapas funcionen, que las ventanas estén en un óptimo estado, que los muebles de la propiedad estén en perfectas condiciones y que el baño, por ejemplo, no tenga cerámicas en estado defectuoso.

Las conexiones eléctricas es otro punto vital para evitar pasar malos ratos, lo mismo que en interruptores, tableros eléctricos e incluso las llaves de agua y los desagues, que no deben tener ningún tipo de fugas o filtraciones. El sello de instalación de gas es fundamental si se arrienda una casa. Todo esto sirve para después no tener problemas con quien arrienda el inmueble y decida cobrar más por artefactos que ya estaban con deterioros.

Ubicación

Otro ítem que no se puede dejar pasar es el entorno de la casa que se desea arrendar. Pues hay que tener presente que si se va a asistir a conferencias, reuniones u otro tipo de actividades, hay que contar con un buen entorno para que facilite el acceso y el movimiento. Locomoción cerca, calles accesibles y un sinfín de otros aspectos juegan un rol preponderante en conseguir un buen lugar para desempeñar tus labores. de la mejor manera.

Decoración y muebles para el otoño

Así como cada año, dependiendo de la estación, renovamos el closet con nueva ropa, también es adecuado adaptar el aspecto de los hogares con nuevas tendencias que se adecuen al verano, otoño, invierno o primavera.

Particularmente en otoño, las tendencias van por dar un aspecto de calidez al hogar, esto mediante los colores cálidos, como rojo, anaranjado y beige, los cuales entregan un tono hogareño y se balancean entre sí. Para este propósito, unos artículos de decoración, como velas y cuadros, vienen bastante bien. Al mismo tiempo, las telas como mantas y cojines extras adecuarán los sillones al otoño, como las cortinas menos pesadas y más claras para que entre la luz natural.

Es la temporada de lucir la madera, muebles que no tienen por qué estar escondidos tras telas o manteles, pues sus colores calzan perfecto con las hojas que caen de los árboles. Es el momento en que los muebles a la medida deben aprovecharse, jugando con tonos rojizos y acabados dorados para que cada rincón de la casa sea una estancia agradable.

Mezclar interior y exterior

Muebles otoñoEn muchos casos, la decoración suele ir enfocada a los exteriores, por ser el foco de reuniones sociales y asados durante el verano. Siguiendo esa línea, muchos optan por recurrir también a servicios de decoración que los ayuden con la combinación de interiores y exteriores, de forma que la casa sea un todo y no partes separadas de una estructura.

A la hora de decorar exteriores, es fundamental elegir materiales que garanticen durabilidad y mantenimiento sencillo, para que los muebles y otros aspectos del jardín o patio no desentonen. Y, ojalá, que lo que situemos afuera sea una continuación del interior, que existan muebles a la medida de cada uno y con colores similares tanto dentro como fuera. De esta manera, estaremos siguiendo tendencias y a la vez, sintiéndonos cómodos con nuestra casa.

Los letreros antiguos como recurso decorativo

letrero_antiguoDecorar un departamento para una persona sola no es tarea sencilla sin embargo una de las ventajas que hay es que se puede elegir sin presiones los objetos a utilizar. En esta oportunidad se verá un estilo mas bien noventero, cargado a esos objetos que traen recuerdos de infancia como letreros antiguos de conocidas marcas o letreros metálicos son leyendas como “salida”, “peligro” o “fire”, todo dependerá de las intenciones del interesado, claro.

Este tipo de artículos no son fáciles de conseguir pero bien combinados pueden armar ambiente y dar un toque único a los espacios. Por ejemplo, si las ideas giran en torno a los autos se pueden usar letreros con simbología de carreteras y algunos cuadros metálicos al estilo pin-up. Estos últimas ya son un recurso clásico de decoración y es común encontrarse con ellos en pubs, restaurantes y otros locales con onda.

Hay otros estilos como los letreros de gasolineras antiguas o marcas como Coca-Cola y algunos cigarillos que tienen harta variedad, otras ideas serían fotos o dibujos de motos antiguas, modelos clásicos de autos, en fin si de estilo se trata, hay bastante de donde elegir.

Colgar letreros con marcas de bebidas o señalética en la pared da al ambiente un tono divertido y deja el espacio listo para la diversión, ideal para crear tu propio mundo, ese para disfrutarlos con los amigos y la compañía que elijas.
En eso sólo se debe cuidar el no caer en los excesos, tampoco se trata de armar un parque de diversiones en tu linving y en tu pieza, la idea no es dar la impresión de un niño en en mundo de adultos, sólo darle algo de estilo al hogar, dulce hogar.

Powered by WordPress. Designed by Woo Themes